't Goeie Huys Voorne-Putten

Turfkade 17
3231 AR Brielle
Tel: 0181-409000
brielle@goeiehuys.nl
Karperveen 228, 3205 HH Spijkenisse Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Karperveen 228 in Spijkenisse 3205 HH

Omschrijving

Klussers opgelet! Dit is een buitenkans om voor een scherpe prijs een hoekwoning op een royaal perceel aan te kopen en geheel naar eigen wens af te werken! Er hoeft niet meer gesloopt te worden en dus er kan direct aan afwerking begonnen worden.

De woning ligt op een rustige locatie in woonwijk Waterland. Aan de voorzijde is een autovrij pad en zowel naast als achter de woning is voldoende parkeergelegenheid. Ook park Waterland en het winkelcentrum zijn op loopafstand te vinden.

De woning is recent ‘gestript’ waarbij de badkamer, keuken, toilet, vloeren etc. verwijderd zijn. Op de begane grond zijn wel de mooie plavuizen blijven liggen, samen met de sfeervolle openhaard.

Ook is zeer recent de buitenzijde geschilderd, zijn enkele ramen vervangen door dubbelglas en is er een nieuwe schutting geplaatst. U kunt uw aandacht dus direct richten op het afwerken van de binnenzijde.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet.
Ruime en lichte woonkamer welke beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming, een ruime trapkast, een mooie gashaard met schouw en toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is ruimte op een royale open keuken te plaatsen.

1e verdieping: overloop.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde ligt slaapkamer 1 met een oppervlakte van circa 10m2. Deze kamer beschikt over 2 dakramen.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 9m2.Deze kamer beschikt over een dakraam.
De derde slaapkamer aan de achterzijde (circa 6m2) beschikt over een zijraam.
De ruimte voor de badkamer is goed te noemen en praktisch in te delen. De aansluitingen voor douche, wastafel en toilet zijn aanwezig.

2e verdieping: via een vaste trap komt u op de open zolder van circa 11m2. Er is een dakraam en u vindt hier ook de aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de cv.

Tuin
Door de hoekligging beschikt de woning over een royale voor-, zij- en achtertuin. De voortuin biedt zelfs ruimte om een auto op eigen grond te parkeren. Er is een mooie, zwarte schutting rondom geplaatst en er is een stenen berging welke eveneens wat aandacht nodig heeft.

Algemeen
Bouwjaar 1979
Inhoud 275m3.
180m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels cv-combi met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond als bijverwarming. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 169.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 275 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (11.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Spijkenisse Sectie F Perceelnummer 6449 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom