Kampanje 7 in Rozenburg 3181 KM: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Deze verzorgde hoekwoning heeft in het geheel een keurige afwerking en beschikt daarbij over een aangebouwde garage met eigen oprit. Er is een slaapkamer verbouwd tot badkamer waardoor er een heerlijke ruime badkamer is ontstaan.

De woning en omgeving
Deze hoekwoning ligt op een perceel van 174m2 eigen grond. De aangebouwde garage welke in 2015 is gebouwd kunt u tevens als een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Deze verzorgde hoekwoning heeft in het geheel een keurige afwerking en beschikt daarbij over een aangebouwde garage met eigen oprit. Er is een slaapkamer verbouwd tot badkamer waardoor er een heerlijke ruime badkamer is ontstaan.

De woning en omgeving
Deze hoekwoning ligt op een perceel van 174m2 eigen grond. De aangebouwde garage welke in 2015 is gebouwd kunt u tevens als een salon of praktijk aan huis gebruiken. In 2017 is de woning voorzien van een nieuwe keuken. Verder is vorig jaar de PVC-vloer van de begane grond gelegd en is het schilderwerk gedaan.
De woning heeft een rustige ligging waarbij de dorpse voorzieningen op korte afstand van de woning zijn. Verder is er een goede ontsluiting naar de A15 richting Europoort en Rotterdam.

Indeling
Begane grond: entree/hal met de meterkast, vaste trap kast en het toilet met fonteintje.
De aangename woonkamer met lichte afwerking heeft een oppervlakte van ongeveer 20m2. Er ligt een PVC-vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Er is toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken welke bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een kokend waterkraan.

1e verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een siergrindvloer en spachtelputz. De kamer heeft een dakraam en de oppervlakte is ongeveer 10m2.
Slaapkamer 2 van circa 10m2 ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met vinyl en spachtelputz.
De badkamer is verplaatst naar een voormalige slaapkamer en is hierdoor zeer ruim. Er is een douche, ligbad en een wastafel.
De voormalige badkamer is nu een wasruimte met daarbij ook een toilet en een wastafel.

2e verdieping: overloop met de opstelling van de cv-ketel en een dakraam voor lichtinval.
De zolderslaapkamer beschikt eveneens over een dakraam en is afgewerkt met laminaat en behang. De oppervlakte van deze kamer is ongeveer 9,5m2.

Tuin
Bij deze woning heeft u verzorgd aangelegde tuinen. De voortuin biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen oprit en geeft toegang tot de aangebouwde garage. De achtertuin heeft een verhoogd gedeelte waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Verder is de tuin afgewerkt met sierbestrating en beplanting. Er is een vrijstaande stenen berging met elektra en er is een aangebouwde garage welke u tevens als salon of een praktijk aan huis kunt gebruiken. De garage heeft openslaande deuren en aansluitingen van elektra en water.

Algemeen
Bouwjaar 1989
Inhoud 393m3.
147m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2006). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 174 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 393 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-06-2026 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (721 bij 258) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rozenburg Sectie B Perceelnummer 7478 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rozenburg Sectie B Perceelnummer 9194 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom