't Goeie Huys Makelaardij Brielle/Spijkenisse

Turfkade 17
3231 AR Brielle
Tel: 0181-409000
brielle@goeiehuys.nl
Vogelenzang 7, 3255 AW Oude-Tonge Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Vogelenzang 7 in Oude-Tonge 3255 AW

Omschrijving

Centraal in Oude-Tonge op korte afstand van diverse voorzieningen ligt aan een rustige straat deze volledig geïsoleerde tussenwoning. Er is een aangename doorzonwoonkamer en de achtertuin heeft een goede zonligging.

Woonoppervlakte 75m2 met 3 slaapkamers

De woning en omgeving

Sinds 2014 zijn er diverse zaken verbeterd aan de woning. Zo is de elektra vervangen en uitgebreid, is de woning volledig geïsoleerd en is de vloer op de begane grond vervangen.

Indeling
Entree/hal met de trapkast en daarin ook de meterkast en verder is vanuit de hal het toilet bereikbaar.
De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van ca. 22m2 en is afgewerkt met laminaat en stucwerk.
De dichte keuken geeft toegang tot de tuin.

1e verdieping: overloop met een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en de wanden zijn afgewerkt met behang. Tot slot zijn alle ramen voorzien van horren.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ongeveer 10m2.
Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning en de afmetingen zijn respectievelijk 3,49m x 2,76m en 2.76m x 2,19m.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluitingen van de wasmachine.

Tuin

De achtertuin van deze woning ligt gesitueerd op het zuidwesten, wat betekent dat u de hele dag van de zon kunt genieten. Er is een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van een elektra-aansluiting en de tuin is bereikbaar middels een achterom. Aan de achterzijde bij de woonkamer is een screen geplaatst.

Algemeen
Bouwjaar 1954
Inhoud 240m3.
95m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2000) met radiatoren. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 165.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 95 m² Inhoud 240 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.48 Energie einddatum 25-02-2024 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Oostflakkee Sectie C Perceelnummer 6031 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom