Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Brielseweg 15 in Oostvoorne 3233 AA

Brielseweg 15

3233 AA Oostvoorne
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Deze 2-onder-1-kapwoning kent in het geheel een schitterende afwerking waarbij recent de hele woning is gemoderniseerd. In deze instapklare woning geniet u onder andere van een royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en daarbij een luxe open keuken. De hele woning is geïsoleerd waarbij er door de hele woning vloerverwarming is toegebracht.

De woning en omgeving
De woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze 2-onder-1-kapwoning kent in het geheel een schitterende afwerking waarbij recent de hele woning is gemoderniseerd. In deze instapklare woning geniet u onder andere van een royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en daarbij een luxe open keuken. De hele woning is geïsoleerd waarbij er door de hele woning vloerverwarming is toegebracht.

De woning en omgeving
De woning is de tweede helft van 2019 volledig gemoderniseerd waarbij er een fraai afwerkingsniveau is toegepast. Alle grote zaken zoals bijvoorbeeld vloeren, keuken, sanitair en tuinen zijn vernieuwd. Ook is de hele woning geïsoleerd, zijn alle kozijnen inclusief het glas vernieuwd, is de gevel gerenoveerd en is het buitenschilderwerk gedaan. Ook is de hele riolering in de woning en tot aan de straat vernieuwd en is er waterverzwaring in de woning toegebracht. Op een perceel van 352m2 eigen grond ligt deze woning waarbij er een ruime voortuin is waar u meerdere auto’s op kunt parkeren. De royale achtertuin biedt veel privacy en hier kunt u ook de hele dag van de zon genieten.
De woning ligt op loopafstand van het gezellige historische centrum van Oostvoorne. Het dorp heeft tal van voorzieningen, zoals basisscholen, kinderdagverblijf, naschoolse opvang, café's, restaurants, vele sportfaciliteiten w.o. tennisbanen, watersport, voetbalvelden en maneges, een bloeiend verenigingsleven en voldoende mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. U woont hier op slechts 30 minuten afstand van Rotterdam centrum. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed: gelegen te midden van één van de mooiste gebieden van Nederland.

Indeling
Begane grond: entree/hal met de meterkast (volledig vernieuwd), opstelling van de jonge cv-ketel, trapopgang en het luxe toilet met fontein in meubel en toegang tot de stahoge (wijn) kelder.
De royale woonkamer heeft veel lichtinval en is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 37m2 en middels de openslaande deuren is er toegang tot de tuin.
Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken met kookeiland welke bestaat uit een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, grote koelkast, grote vriezer met maar liefst 9 lades, vaatwasmachine en een Quooker (levert 7 liter kokend water 100°C en onbeperkt warm en koud water). Het kookveld met ingebouwde kookveld afzuiging is van Bora en verder is het apparatuur van Siemens.

1e verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. Er ligt een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers en de wanden zijn allemaal voorzien van stucwerk.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ongeveer 16m2. In deze kamer is het plafond verwijderd waardoor er een aangename hoogte is ontstaan waarbij er zich is op de originele balken welke tevens zijn gerestaureerd. Vanuit de kamer heeft u een schitterend vrij uitzicht over de weilanden.
Slaapkamer 2 ligt in het midden van de woning en is in gebruik als kastenkamer. Deze kamer beschikt over een zijraam en heeft een oppervlakte van circa 13m2.
De derde slaapkamer (ongeveer 12m2) vindt u aan de voorzijde van de woning. De kamer is vergroot middels een dakkapel.
De luxe uitgevoerde badkamer bestaat uit een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. De regendouche van HANS GROHE beschikt over 3 soorten stralen.
Het toilet (GROHE Sensia Arena) is voorzien van een automatische sensor gestuurde bril en deksel voor openen en sluiten. Dit douchetoilet biedt een breed scala aan functies en is uitgerust met 3 typen reinigende straten en een föhn met warme lucht om te drogen. De badkamer beschikt eveneens over een dakkapel waardoor er hier ook extra ruimte is ontstaan.

Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.

Tuin
De complete tuin is de tweede helft van 2019 opnieuw aangelegd waardoor het zeer verzorgd en modern is. Er is een ruime voortuin met de mogelijkheid om meerdere auto’s op uw eigen terrein te parkeren. Vanuit de gemeente Westvoorne is er een vergunning verleend om een hogere poort te plaatsen. Via de afsluitbare zijtuin via schutting met slot komt u in de royale achtertuin. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten. De tuin biedt heel veel privacy en de bestrating blijft lang mooi en schoon dankzij een speciale coating. Rondom de tuin is een hekwerk met betonsysteem geplaatst en er zijn 15 bladhoudende leibomen welke extra privacy bieden. Verder is er een Finse sauna met infrarood en jacuzzi welke eventueel mee verkocht kunnen worden. De sauna is inclusief een voorportaal en heeft dubbelwandige wand- en plafondpanelen welke zijn geïsoleerd. De Colorado jacuzzi is gemaakt voor 5 personen. Verder is er in de achtertuin een watervrieskraan aanwezig en is er een waterleiding achterin de tuin gelegd voor een eventueel extra waterpunt.
De eveneens ruim opgezette stenen berging heeft openslaande deuren naar de tuin toe en is aangesloten op het riool. Verder is er een groepenkast en is er een aansluitpunt voor wasmachine en droger.

Algemeen
Bouwjaar 1950
Inhoud 488m3.
352m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ glas.
De woning wordt verwarmd middels cv-combi met vloerverwarming door de hele woning. (merk: Nefit Trendline, bouwjaar 2019). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 352 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 488 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-11-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 107 m² (13.0 m bij 8.25 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oostvoorne Sectie D Perceelnummer 2505 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oostvoorne Sectie D Perceelnummer 2943 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oostvoorne Sectie D Perceelnummer 2760 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Brielseweg 15, 3233 AA Oostvoorne

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.