Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Waalstraat 10 in Krimpen Aan Den IJssel 2921 XP

Waalstraat 10

2921 XP Krimpen aan den IJssel
Vraagprijs € 185.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristieke hoekwoning gelegen in een prettige omgeving in de wijk "Oud Krimpen" in Krimpen a/d IJssel nabij winkelcentrum "De Crimpenhof", scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Deze 3-kamer woning beschikt over een achtertuin gelegen op het zuidwesten, een woonoppervlak van circa 65 m2 en is gelegen op maar liefst 109 m2 eigen grond.

Begane grond:
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 65 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Karakteristieke hoekwoning gelegen in een prettige omgeving in de wijk "Oud Krimpen" in Krimpen a/d IJssel nabij winkelcentrum "De Crimpenhof", scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Deze 3-kamer woning beschikt over een achtertuin gelegen op het zuidwesten, een woonoppervlak van circa 65 m2 en is gelegen op maar liefst 109 m2 eigen grond.

Begane grond:

Entree van de woning is via de keukenruimte welke gelegen is aan de achterzijde van de woning.

Keuken:
Gezellige keuken met plavuizenvloer en deur naar achtertuin. Keuken beschikt over een keukenblok in lichte kleurstelling met geheel betegelde achterwand en bovenkastjes met onderbouwspots. De keuken is verder voorzien van een spoelbak met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser.

Woonkamer:
Vanuit de keukenruimte toegang tot de gezellige woon-/eetkamer welke is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer middels deur toegang tot de badkamerruimte en de trapkast met ondergelegen bergruimte en trap naar 1e verdieping.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, toilet en designradiator.

Tuin:
De verzorgde achtertuin op het zuidwesten is voorzien van sierbestrating en een stenen berging.


Eerste verdieping:

Middels trap vanuit de woonkamer toegang tot de 1e verdieping.
De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking. De hal beschikt tevens over een opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de hal toegang tot de vliering.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: 4.42 m x 3.38 m. is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een wastafelmeubel, een vaste kastenwand en een airconditioningsinstallatie. Ook is er een dakkapel aan de voorzijde en een raam aan de zijkant van de woning aanwezig.

Slaapkamer II: 2.03 m x 2.78 m is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een wastafelmeubel.


Kernmerken:
- bouwjaar 1927;
- verwarming en wam water middels CV-combiketel (2017, huur);
- volledig geïsoleerd en deels v.v. dubbele beglazing;
- airconditioningsinstallatie;
- gelegen in rustige omgeving;

Aanvaarding: in overleg
Een zeer charmant, modern en aantrekkelijke hoekwoning in een van de sfeervolle straten van Oud Krimpen!

Deze goed onderhouden hoekwoning met een moderne keuken, 2 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is een gewild object.

Binnen treft u een sfeervolle woonkamer. De dichte keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak.

In de hal treft u de badkamer. Deze bestaat uit een toilet en ruime doucheruimte. De wasmachine aansluiting bevindt zich in de praktische vaste kast in de hal.

Op de eerste verdieping treft u 2 slaapkamers.

Ruime bergzolder, waar zich de C.V. combiketel bevindt (Remeha/2016).

De woning bevindt zich op een zeer rustige doch centrale locatie. Goed bereikbaar, zowel per auto als met openbaar vervoer, waaronder bus én waterbus. Op loopafstand van diverse scholen, alsmede het overdekte winkelcentrum Crimpenhof voor de dagelijkse boodschappen.

Kortom: karakteristieke charme gecombineerd met hedendaags comfort!



Indeling:

Begane grond.

Woningentree, hal, toilet met fonteintje 0.90 x 1.24 en vaste kast met wasmachine aansluiting.
Ruime en zeer lichte woonkamer 8.46 x 4.40/2.91
Zonnige achtertuin 5.06 x 6.76, gesitueerd op het zuidwesten en bereikbaar via zijtuin. Tevens voorzien van een stenen berging, gemiddeld 2.43 x 4.12. Buren hebben recht op overpad. Het is mogelijk om een kleine* auto te parkeren in zijtuin.

Eerste verdieping.
Overloop, 2 slaapkamers van respectievelijk 2.06 x 4.35 en 2.39/1.40 x 4.35,

Zolder.
Ruime bergzolder met C.V. combiketel.

Bijzonderheden:

• Rustige en kindvriendelijke woonwijk.
• Complete keuken met diverse inbouwapparatuur.
• Mogelijkheid tot parkeren in zijtuin (kleine auto).
• Zonnige achtertuin met berging.
• Tuin is gesitueerd op het zuidwesten.
• Er rust een recht van overpad t.b.v. de buren.
• C.V. combiketel (Remeha HR/2016).
• Vrijwel geheel isolerende beglazing.
• Totale woonoppervlakte ca. 64 m2.
• Totale inhoud ca. 210 m3.
• Totaal perceel 109 m2.
• Bouwjaar 1927.

* Dit in verband met recht van overpad dat op het perceel rust.

Vraagprijs :
Oplevering : In onderling overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 65 m² Perceeloppervlakte 88 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 243 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Gas combiketel uit 2017, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (0.05 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen a/d ijssel Sectie A Perceelnummer 7941 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Waalstraat 10, 2921 XP Krimpen Aan Den IJssel

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.