Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Maarland Noordzijde 44 in Brielle 3231 CG

Maarland Noordzijde 44

3231 CG Brielle
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Omschrijving

Op één van allermooiste locaties binnen de vesting van Brielle ligt dit zeer verrassende en hoogwaardig afgewerkte grachtenpand. Rond 2013 is de woning volledig gerenoveerd. Bij de woonkamer is een aanbouw geplaatst wat er voor zorgt dat er een zeer royale en aangename leefruimte is ontstaan.

De woning en omgeving
In de historische vesting van Brielle ligt aan het water dit...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op één van allermooiste locaties binnen de vesting van Brielle ligt dit zeer verrassende en hoogwaardig afgewerkte grachtenpand. Rond 2013 is de woning volledig gerenoveerd. Bij de woonkamer is een aanbouw geplaatst wat er voor zorgt dat er een zeer royale en aangename leefruimte is ontstaan.

De woning en omgeving
In de historische vesting van Brielle ligt aan het water dit fantastische pand. Omdat het pand rond 2013 is gerenoveerd geniet u nu naast veel comfort van een hoogwaardige keuken en moderne badkamers. In vergelijking met soortgelijke woningen is deze woning bijzonder licht vanwege de grote hoeveelheid raampartijen. De achtertuin is net zoals de woning verrassend te noemen wat betreft de oppervlakte.

Indeling:
Entree/vestibule met de meterkast. Verder is er de gang met het garderobe gedeelte, trapopgang en het toilet met fonteintje. Middels een fraaie schuifdeur is er toegang tot de royale woonkamer.
De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde. Deze heeft zicht op de haven en biedt plaats aan een moderne dubbele wandopstelling. Deze is uitgevoerd met spoelunit, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, combioven, koelkast, vriezer en composiet werkblad. De vloer is v.v. grijze plavuizen.
De woonkamer is goed op te delen in twee delen; zo is er het eet- en zitgedeelte. Door dit hele gedeelte ligt een Frans eiken parketvloer in visgraatmotief. Middels 1 trede is er toegang tot het zitgedeelte. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Er is een hoogte van bijna 4 meter wat er voor zorgt dat het allemaal erg ruimtelijk oogt.
De uitgebouwde woonkamer grenst aan de tuin die is bereikbaar middels openslaande deuren.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, zijgevel-raam, royale inloopkast met verlichting (ca. 3.80 x 2.00 m). De verdieping is v.v. Frans eiken visgraat parket.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning, waarbij er fraai uitzicht is over de haven. (ca. 3.90 x 3.40 m)
Slaapkamer 2 vindt u aan de achterzijde van de woning. Middels een deur is hier toegang tot het platte dak waar u mogelijk een dakterras kunt creëren. (ca. 4.00 x 2.90 m)
De moderne badkamer bestaat uit een ruime inloopdouche, wastafel en een toilet. In het plafond vindt u inbouwspots.

2e verdieping:
Deze master bedroom is gelegen op de bovenste verdieping en is uitgevoerd met 2 dakkapellen. Ook hier is de vloer afgewerkt met Frans eiken visgraat parket. (ca. 5.30 x 2.70 m)
De 2e badkamer bestaat uit een ligbad met uitzicht richting de molen, dubbele wastafel en een separaat toilet.
Wasruimte (ca. 2.30 x 2.70 m)
Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde en biedt plaats aan de wasmachine, droger en vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel. Hier bevind zich een kopgevelraam.

Tuin
De diepe en zonnige achtertuin is ondermeer voorzien van een twee royale terrassen, gras, achterom en vrijstaande geïsoleerde berging met een elektra-aansluiting.

Bijzonderheden
Algemeen:
- Herenhuis aan de haven;
- Perceel eigen grond 240 m2;
- Inhoud ca. 585 m3;
- Woonoppervlakte ca. 170 m2;
- Bouwjaar 1926 en renovatie 2013;
- Renovatie geheel! oa: aanbouw woonkamer, 2x dakkapel, woning geïsoleerd, betonvloer begane grond, vaste trap naar 2e, alle vloer- en wandafwerking, nieuwe elektra en cv, nieuwe keuken en 2x badkamer, berging etc.
- mogelijk 4e slaapkamer te realiseren;
- Achtertuin met vrijstaande berging, achterom en terrassen;
- Houten kozijnen v.v. dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha 2013);
- Karakteristieke woning, beschermd stadsgezicht, binnen de vesting!
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning grachtenpand Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 240 m² Inhoud 585 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (24.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Brielle Sectie B Perceelnummer 3106 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Maarland Noordzijde 44, 3231 CG Brielle

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.